Comunidad

Creo que es un 7%

A la vivienda de segunda mano no se le aplica IVA, sino Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Despende de la Comunidad Autónoma donde se haga la compra. Te extraigo este resumen de Cinco Días "Aragón, Baleares, las dos Castillas, Galicia, Madrid, Murcia, La Rioja y la Comunidad Valenciana mantienen un único tipo del 7%. En cambio, Cataluña subió el gravamen al 8% mientras que Andalucía, Extremadura y Asturias fijaron tipos progresivos que alcanzan el 10% en función del precio de la vivienda. Un contribuyente que compre una casa de segunda mano en Cataluña por 300.000 Euros pagará 24.000 En impuestos. Si la compra se produce en Madrid, la factura fiscal será menor, de 21.000 Euros"

Gracias Alioli y Nena, efectivamente la pregunta está mal planteada, no es IVA si no ITP, la compra es en Castilla-León, de todas formas muchas gracias, si os puedo ser útil, ya sabeis... RECABUR

Menos mal que Alioli ha ampliado la información que si no... Nos vemos en la comunidad ;)

Hola RECABUR, una matización del ITP: la Junta de Castilla y León tiene unas valoraciones de vivienda que puedes ver a través de su web, y se basa en esas valoraciones para el pago del ITP. Si tu compra-venta es inferior a su valoración, te pedirán la diferencia del ITP. Y la Junta tiene de plazo 4 años desde que realices la declaración del ITP.

Gracias Javier, pero ¿qué pasa si el valor de mercado de hoy, es (muy problamente) inferior a la valoración del ITP de la JCyL?

Hola RECABUR, pues vamos a hacer el ejercicio de matemáticas: 1) valor de compraventa: 100.000 implica un ITP de 7.000 que pagas. 2) valor de la Junta de Castilla y León: 150.000 implica un ITP de 10.500. 3) La Junta de Castilla y León te va a reclamar: 10.500 - 7.000 = 3.500. 4) para no pagar los 3.500 tendrías que encargar un peritaje, y que te lo admitiera la Consejería de Hacienda, y si no te lo admite se nombra a un perito tercero que tendrías que pagar